Adslev Hedevej 5, Adslev

Villa · 399 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 15.032 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 15032 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.741 kr/m².4.264.000 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.655.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+706,71 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.655.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte825.000 kr.
Ombygning
2007feb.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ryvej 24, Adslev 8362 Hørning	380 m²	1,0 km	22-06-2025	4.500.000 kr.	11.842 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev 8362 Hørning	348 m²	2,0 km	07-01-2025	5.825.000 kr.	16.739 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,0 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,9 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	1,6 km	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	1,8 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	3,4 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	3,0 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	2,1 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,8 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu