Adsersbølvej 16, Adsersbøl, 6650 Brørup — Villa · 154 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.588 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.155 kr/m².1.142.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.355.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindknudvej 30, Lindknud 6650 Brørup	160 m²	2,2 km	21-04-2024	1.255.000 kr.	7.844 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	2,7 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Knudsmindevej 24, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	2,6 km	28-08-2024	1.494.000 kr.	9.166 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	3,2 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Hovborgvej 41, Lindknud 6650 Brørup	168 m²	3,1 km	29-10-2026	300.000 kr.	1.786 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	2,8 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Engvænget 5, Gjerndrup 6650 Brørup	159 m²	3,8 km	03-12-2024	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	2,9 km	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Vinkelvej 34 6650 Brørup	190 m²	3,0 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	7.342 kr./m²
Lindknudvej 5, Gjerndrup 6650 Brørup	176 m²	3,7 km	15-04-2025	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu