Adsbølvej 26, Strellev, 6870 Ølgod — Villa · 150 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.325 kr/m².2.003.113 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.186.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,70 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1997 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 17 6870 Ølgod	148 m²	4,3 km	12-03-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Mejlvangvænget 14 6870 Ølgod	150 m²	4,5 km	06-11-2024	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Tyttebærvej 60 6870 Ølgod	151 m²	4,5 km	20-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Tyttebærvej 41 6870 Ølgod	147 m²	4,5 km	12-05-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	4,8 km	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Rønnevænget 36 6870 Ølgod	156 m²	4,5 km	22-05-2025	2.022.500 kr.	12.965 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	4,7 km	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Kirkevænget 17 6870 Ølgod	143 m²	4,5 km	06-03-2024	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Solvænget 149 6870 Ølgod	145 m²	4,7 km	30-07-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Mejlvangvænget 24 6870 Ølgod	160 m²	4,5 km	07-07-2026	2.597.500 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu