Admiraltoften 7

Villa · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 557 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.781 kr/m².4.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdmiraltoften gns: 35.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+44,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering4.244.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.525.006 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.525.006 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	250 m	17-02-2026	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	250 m	16-05-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	160 m	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	110 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	282 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Duevej 3 8660 Skanderborg	130 m²	675 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	346 m	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	750 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	683 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	769 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu