Admiraltoften 21

Villa · 240 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.208 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1208 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.770 kr/m².5.628.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdmiraltoften gns: 35.469 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+44,90 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.699.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,21 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.699.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	299 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	113 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	134 m	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	224 m	17-02-2026	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Admiraltoften 47 8660 Skanderborg	160 m²	224 m	16-05-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	317 m	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	530 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	323 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	609 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	433 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu