Adelvadvej 24, Travsted

Landejendom · 108 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 15.002 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.498 kr/m².6.388.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvadvej gns: 73.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 22.548 kr/m²+227,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.355.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1277,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 171.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt på tvangsauktion171.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	189 m	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,1 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	6,2 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	6,1 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	6,8 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	1,3 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	4,9 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	6,0 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	7,1 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	3,8 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu