Adelgade 99A, st., 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.097 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.526 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering665.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	297 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Jomfrustræde 10 4720 Præstø	57 m²	148 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	92.982 kr./m²
Jomfrustræde 8 4720 Præstø	55 m²	140 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	96.364 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	291 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	208 m	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Torvet 16, 1. tv 4720 Præstø	47 m²	104 m	14-03-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	585 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	564 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,9 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	1,9 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu