Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Adelgade 9

Rækkehus · 70 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.672 kr/m².1.560.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.412.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden okt. 2017
228k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199820032007201120152019202331. okt. 20171.900.000 kr.I dag · vores estimat1.412.348 kr.Markedet · 1992628.740 kr.Markedet · 1995436.030 kr.Markedet · 1996630.000 kr.Markedet · 1997580.720 kr.Markedet · 1998588.980 kr.Markedet · 1999757.400 kr.Markedet · 2001691.320 kr.Markedet · 20021.195.320 kr.Markedet · 2003825.580 kr.Markedet · 2004963.830 kr.Markedet · 2005716.380 kr.Markedet · 2006930.020 kr.Markedet · 20072.008.230 kr.Markedet · 20081.043.490 kr.Markedet · 2009900.970 kr.Markedet · 20101.234.030 kr.Markedet · 20111.053.220 kr.Markedet · 20121.197.350 kr.Markedet · 2013879.760 kr.Markedet · 20141.260.630 kr.Markedet · 2015596.120 kr.Markedet · 2016970.690 kr.Markedet · 2017907.270 kr.Markedet · 2018976.570 kr.Markedet · 20191.037.960 kr.Markedet · 2020901.110 kr.Markedet · 2021691.740 kr.Markedet · 20221.099.350 kr.Markedet · 20231.393.140 kr.Markedet · 20241.435.420 kr.Markedet · 20251.337.560 kr.Markedet · 2026985.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 16A
8400 Ebeltoft		68 m²130 m18-06-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Søndergade 35
8400 Ebeltoft		65 m²718 m18-07-20241.520.000 kr.23.385 kr./m²
Overgade 16
8400 Ebeltoft		58 m²196 m01-12-20251.565.000 kr.26.983 kr./m²
Villadsgyde 4
8400 Ebeltoft		57 m²264 m05-01-20251.645.000 kr.28.860 kr./m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²984 m04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Juulsbakke 16
8400 Ebeltoft		55 m²205 m08-04-20251.195.000 kr.21.727 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²371 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Toftefaldet 5
8400 Ebeltoft		89 m²219 m12-03-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Toftefaldet 1
8400 Ebeltoft		89 m²237 m29-08-20252.062.000 kr.23.169 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²349 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden