Adelgade 8A, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.771 kr/m².986.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 23.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.351.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,96 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1981majEjerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	80 m	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	478 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	503 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	548 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	548 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	548 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	548 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	548 m	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	486 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Ndr. Strandvej 5M, 1. tv. 8400 Ebeltoft	52 m²	502 m	11-08-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu