Adelgade 8A, 1.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.701 kr/m².3.593.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 23.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.017.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1981majEjerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	80 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Havnevej 11, 1. 8400 Ebeltoft	146 m²	609 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Vibæk Strandvej 8, 1. 8400 Ebeltoft	171 m²	1,7 km	04-01-2026	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	745 m	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	75 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	689 m	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	740 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	545 m	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	716 m	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210 8400 Ebeltoft	121 m²	689 m	26-03-2025	3.430.000 kr.	28.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu