Adelgade 8, 2. 11, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 3581 m²
Bebygget areal: 1005 m²
Erhvervsareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.599 kr/m².2.712.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-60,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.244.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,65 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 9, st. th 5800 Nyborg	145 m²	34 m	09-10-2026	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	220 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	265 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	220 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	576 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	273 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	143 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	486 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	451 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	137 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu