Adelgade 4C, 1. th., 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 730 m²
Bebygget areal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².2.071.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.446 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.298.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	191 m	25-09-2026	1.170.000 kr.	18.871 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	191 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th 8660 Skanderborg	62 m²	364 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	25.403 kr./m²
Adelgade 28C, st. 8660 Skanderborg	76 m²	194 m	30-03-2025	1.748.000 kr.	23.000 kr./m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	356 m	05-08-2026	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	356 m	07-01-2025	1.749.000 kr.	21.072 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv 8660 Skanderborg	81 m²	637 m	30-08-2025	2.085.000 kr.	25.741 kr./m²
Adelgade 42A, 2. mf 8660 Skanderborg	93 m²	316 m	28-09-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Adelgade 42A, 1. mf 8660 Skanderborg	93 m²	316 m	05-03-2024	2.745.000 kr.	29.516 kr./m²
Adelgade 114A, 3. 8660 Skanderborg	97 m²	880 m	10-07-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu