Adelgade 48, 1.

Villa · 96 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1858. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1858
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.921 kr/m².1.851.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.917.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	383 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	316 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	334 m	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	575 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	1,2 km	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	956 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Planetvej 17, Dråby 8400 Ebeltoft	97 m²	1,2 km	04-04-2026	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	1,3 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	990 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,2 km	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu