Adelgade 37

Rækkehus · 82 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 96 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².717.900 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering688.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	405 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	353 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	322 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	185 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	615 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	657 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	1,0 km	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	411 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	643 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	503 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu