Adelgade 26, 2., 5610 Assens — Rækkehus · 136 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til ferieformål
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 506 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².1.430.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.359.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, andet2.300.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	82 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	537 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,2 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	92 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	172 m²	686 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	13.721 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	500 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	664 m	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	865 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	892 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	892 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu