Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Adelers Alle 226

Villa · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
815 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.534 kr/m².1.898.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.852.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden maj 2025
109k652k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.852.314 kr.Markedet · 1992505.800 kr.Markedet · 1993523.080 kr.Markedet · 1994575.760 kr.Markedet · 1995482.160 kr.Markedet · 1996645.360 kr.Markedet · 1997134.280 kr.Markedet · 1998463.080 kr.Markedet · 1999738.480 kr.Markedet · 2000530.520 kr.Markedet · 2001695.640 kr.Markedet · 2002579.840 kr.Markedet · 20031.057.320 kr.Markedet · 20041.061.280 kr.Markedet · 2005167.760 kr.Markedet · 20061.211.520 kr.Markedet · 2007653.640 kr.Markedet · 2008496.560 kr.Markedet · 20091.363.680 kr.Markedet · 20101.203.000 kr.Markedet · 20111.105.560 kr.Markedet · 2012627.360 kr.Markedet · 20131.162.200 kr.Markedet · 2014869.160 kr.Markedet · 2015739.320 kr.Markedet · 20161.053.600 kr.Markedet · 2017774.720 kr.Markedet · 20181.007.280 kr.Markedet · 20191.580.760 kr.Markedet · 20201.265.160 kr.Markedet · 20211.611.960 kr.Markedet · 20221.491.840 kr.Markedet · 20231.469.400 kr.Markedet · 20242.014.800 kr.Markedet · 20252.142.120 kr.Markedet · 20261.947.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²124 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²95 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Bryggerivej 9
4532 Gislinge		126 m²81 m12-05-20252.149.000 kr.17.056 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²296 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Kirsebærhaven 59
4532 Gislinge		121 m²636 m01-08-20242.710.000 kr.22.397 kr./m²
Lærkevej 4
4532 Gislinge		120 m²747 m26-11-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11
4532 Gislinge		119 m²696 m25-02-20241.998.000 kr.16.790 kr./m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²373 m25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Elmegårdsvej 13
4532 Gislinge		119 m²707 m19-09-20242.275.000 kr.19.118 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²559 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden