Adelbyvej 6, Bov, 6330 Padborg — Villa · 129 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 129 m².1.467.633 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.424.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	202 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	147 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	232 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	509 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	439 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	222 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	168 m	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	731 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	698 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	650 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu