Acacievej 20, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 193 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 193 m².4.802.612 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.537.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acacievej 32, Strøby Egede 4600 Køge	199 m²	147 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Acacievej 2, Strøby Egede 4600 Køge	183 m²	163 m	09-12-2024	3.650.000 kr.	19.945 kr./m²
Acacievej 3, Strøby Egede 4600 Køge	176 m²	193 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Acacievej 24A, Strøby Egede 4600 Køge	159 m²	41 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Acacievej 18, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	28 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Acacievej 1, Strøby Egede 4600 Køge	143 m²	210 m	06-04-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Acacievej 7, Strøby Egede 4600 Køge	135 m²	152 m	04-11-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Acacievej 62, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	340 m	21-01-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	213 m	31-08-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	213 m	30-07-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu