Acacievej 13, Strøby Egede

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 114 m².2.836.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.589.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acacievej 15, Strøby Egede 4600 Køge	110 m²	38 m	11-12-2025	2.420.000 kr.	22.000 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	290 m	31-08-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	290 m	30-07-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Acacievej 7, Strøby Egede 4600 Køge	135 m²	57 m	04-11-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Acacievej 62, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	348 m	21-01-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Acacievej 1, Strøby Egede 4600 Køge	143 m²	113 m	06-04-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Acacievej 18, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	83 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Acacievej 24A, Strøby Egede 4600 Køge	159 m²	127 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Acacievej 3, Strøby Egede 4600 Køge	176 m²	98 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Acacievej 2, Strøby Egede 4600 Køge	183 m²	84 m	09-12-2024	3.650.000 kr.	19.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu