Absalonsvej 26

Fritidshus · 40 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.130 kr/m².2.092.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 63.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+69,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.079.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	68 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	259 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	690 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	532 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	975 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	458 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	731 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	1,1 km	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	1,3 km	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	1,0 km	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu