Absalonsvej 25

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².2.521.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.520.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	116 m	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	193 m	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	230 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	744 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	84 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Bjarkesvej 11 8960 Randers SØ	188 m²	305 m	12-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Hjortevej 15 8960 Randers SØ	200 m²	775 m	28-12-2025	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	257 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	309 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	876 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu