Absalonsgade 9, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 118 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 118 m².1.587.690 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.425.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,58 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	472 m	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Lille Madsegade 109, Rønne 3700 Rønne	107 m²	85 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	707 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	852 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Vesetsgade 6, Rønne 3700 Rønne	127 m²	379 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Louisenhøj 40, Rønne 3700 Rønne	123 m²	678 m	05-11-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Magstræde 6, Rønne 3700 Rønne	128 m²	473 m	14-04-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	1,0 km	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	1,1 km	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	1,0 km	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu