Absalonsgade 20, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².1.242.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering863.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 17, st. tv 9000 Aalborg	57 m²	22 m	24-11-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Absalonsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	58 m²	22 m	31-05-2026	1.115.000 kr.	19.224 kr./m²
Absalonsgade 21, st. th 9000 Aalborg	58 m²	39 m	22-04-2026	1.155.000 kr.	19.914 kr./m²
Absalonsgade 23, 1. tv 9000 Aalborg	58 m²	49 m	19-02-2025	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Absalonsgade 23, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	49 m	14-10-2024	1.365.000 kr.	23.534 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. th 9000 Aalborg	58 m²	49 m	06-05-2024	1.220.000 kr.	21.034 kr./m²
Absalonsgade 20, 2. 9000 Aalborg	91 m²	0 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Istedgade 6, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	118 m	03-01-2026	1.045.000 kr.	21.771 kr./m²
Kastetvej 15B, 2. 3 9000 Aalborg	48 m²	141 m	10-03-2026	940.000 kr.	19.583 kr./m²
Kastetvej 15A, 4. 4 9000 Aalborg	48 m²	161 m	12-01-2025	860.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu