Abildvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.974 kr/m².5.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.541.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,77 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	88 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	247 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	768 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	865 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	1,2 km	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	608 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	1,2 km	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Lavendelvej 4 8250 Egå	120 m²	1,0 km	31-08-2026	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	2,0 km	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,3 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu