Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Abildvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.581 kr/m².4.534.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.876.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,59 pct. siden jul. 2005
318k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20051.850.000 kr.I dag · vores estimat4.876.326 kr.Markedet · 1992932.690 kr.Markedet · 1993749.488 kr.Markedet · 1994873.754 kr.Markedet · 1995964.104 kr.Markedet · 19961.023.735 kr.Markedet · 1997594.086 kr.Markedet · 19981.291.588 kr.Markedet · 19991.137.854 kr.Markedet · 20001.525.525 kr.Markedet · 20011.320.361 kr.Markedet · 20021.639.088 kr.Markedet · 20031.201.099 kr.Markedet · 20041.575.287 kr.Markedet · 20052.059.285 kr.Markedet · 20063.344.340 kr.Markedet · 20072.408.731 kr.Markedet · 20082.350.212 kr.Markedet · 20092.015.639 kr.Markedet · 20102.458.076 kr.Markedet · 20112.402.476 kr.Markedet · 20122.576.365 kr.Markedet · 20132.255.275 kr.Markedet · 20143.446.088 kr.Markedet · 20152.578.311 kr.Markedet · 20162.811.553 kr.Markedet · 20172.646.977 kr.Markedet · 20183.293.188 kr.Markedet · 20193.143.763 kr.Markedet · 20203.928.279 kr.Markedet · 20213.907.012 kr.Markedet · 20224.059.912 kr.Markedet · 20233.734.791 kr.Markedet · 20243.978.041 kr.Markedet · 20255.048.619 kr.Markedet · 20265.124.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.876.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildvej 21
8250 Egå		154 m²80 m27-11-20255.100.000 kr.33.117 kr./m²
Annekærvej 9E
8250 Egå		140 m²445 m28-05-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Munkebakkevej 17
8250 Egå		142 m²415 m28-10-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²535 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Hedevej 8
8250 Egå		144 m²488 m22-10-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Munkeparken 11
8250 Egå		150 m²169 m10-12-20253.975.000 kr.26.500 kr./m²
Skæring Hedevej 170
8250 Egå		140 m²758 m18-04-20244.100.000 kr.29.286 kr./m²
Vorrevangs Allé 68
8250 Egå		148 m²328 m05-12-20255.195.000 kr.35.101 kr./m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²682 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²
Skæring Skolevej 150
8250 Egå		141 m²877 m11-12-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden