Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Abildvej 2

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.460 kr/m².5.131.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.759.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,90 pct. siden jun. 2025
224k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20251.311.500 kr.I dag · vores estimat4.759.446 kr.Markedet · 1992657.580 kr.Markedet · 1993528.416 kr.Markedet · 1994616.028 kr.Markedet · 1995679.728 kr.Markedet · 1996721.770 kr.Markedet · 1997418.852 kr.Markedet · 1998910.616 kr.Markedet · 1999802.228 kr.Markedet · 20001.075.550 kr.Markedet · 2001930.902 kr.Markedet · 20021.155.616 kr.Markedet · 2003846.818 kr.Markedet · 20041.110.634 kr.Markedet · 20051.451.870 kr.Markedet · 20062.357.880 kr.Markedet · 20071.698.242 kr.Markedet · 20081.656.984 kr.Markedet · 20091.421.098 kr.Markedet · 20101.733.032 kr.Markedet · 20111.693.832 kr.Markedet · 20121.816.430 kr.Markedet · 20131.590.050 kr.Markedet · 20142.429.616 kr.Markedet · 20151.817.802 kr.Markedet · 20161.982.246 kr.Markedet · 20171.866.214 kr.Markedet · 20182.321.816 kr.Markedet · 20192.216.466 kr.Markedet · 20202.769.578 kr.Markedet · 20212.754.584 kr.Markedet · 20222.862.384 kr.Markedet · 20232.633.162 kr.Markedet · 20242.804.662 kr.Markedet · 20253.559.458 kr.Markedet · 20263.613.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg
1.311.500 kr.
I dag · vores estimat
4.759.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.311.500 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildvej 21
8250 Egå		154 m²97 m27-11-20255.100.000 kr.33.117 kr./m²
Munkevænget 16
8250 Egå		105 m²269 m11-06-20253.750.000 kr.35.714 kr./m²
Skæring Skolevej 163
8250 Egå		110 m²708 m05-11-20244.022.000 kr.36.564 kr./m²
Toftedalen 21
8250 Egå		110 m²807 m16-06-20246.140.000 kr.55.818 kr./m²
Lønstrupvej 1
8250 Egå		92 m²1,3 km21-04-20243.650.000 kr.39.674 kr./m²
Toftestien 10
8250 Egå		108 m²1,1 km08-02-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Annekærvej 36
8250 Egå		116 m²571 m19-02-20265.495.000 kr.47.371 kr./m²
Alkevej 2
8250 Egå		98 m²2,0 km11-09-20254.095.000 kr.41.786 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7
8250 Egå		109 m²1,2 km22-07-20259.950.000 kr.91.284 kr./m²
Skagenvej 11
8250 Egå		88 m²1,3 km29-04-20264.215.000 kr.47.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden