Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Abildvej 11

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
860 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².1.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 8.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.338.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,45 pct. siden feb. 2017
358k905k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.160.000 kr.28. feb. 2025780.503 kr.I dag · vores estimat1.338.155 kr.Markedet · 1992517.688 kr.Markedet · 1993644.176 kr.Markedet · 1994708.072 kr.Markedet · 1995848.904 kr.Markedet · 1996856.239 kr.Markedet · 1997923.558 kr.Markedet · 1998967.731 kr.Markedet · 1999994.463 kr.Markedet · 2000566.751 kr.Markedet · 2001759.254 kr.Markedet · 20021.008.807 kr.Markedet · 2003882.156 kr.Markedet · 20041.075.311 kr.Markedet · 2005852.816 kr.Markedet · 20061.247.765 kr.Markedet · 20071.230.813 kr.Markedet · 20081.094.871 kr.Markedet · 20091.038.962 kr.Markedet · 2010721.112 kr.Markedet · 20111.397.073 kr.Markedet · 20121.451.352 kr.Markedet · 20131.265.695 kr.Markedet · 20141.229.509 kr.Markedet · 20151.247.602 kr.Markedet · 2016884.927 kr.Markedet · 20171.189.411 kr.Markedet · 20181.448.418 kr.Markedet · 20191.266.347 kr.Markedet · 20201.645.485 kr.Markedet · 20211.438.964 kr.Markedet · 20221.592.021 kr.Markedet · 20231.648.419 kr.Markedet · 20241.661.622 kr.Markedet · 20251.870.099 kr.Markedet · 20261.730.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
780.503 kr.
I dag · vores estimat
1.338.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte780.503 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildvej 16
7200 Grindsted		138 m²60 m14-06-20261.040.000 kr.7.536 kr./m²
Abildvej 12
7200 Grindsted		130 m²78 m30-06-2026950.000 kr.7.308 kr./m²
Abildvej 12
7200 Grindsted		130 m²78 m01-04-2026950.000 kr.7.308 kr./m²
Abildvej 15
7200 Grindsted		120 m²33 m11-08-20261.405.000 kr.11.708 kr./m²
Abildvej 1
7200 Grindsted		94 m²69 m24-04-2025845.000 kr.8.989 kr./m²
Abildvej 6
7200 Grindsted		85 m²97 m19-11-20241.070.000 kr.12.588 kr./m²
Daltoften 47
7200 Grindsted		164 m²425 m28-06-20261.300.000 kr.7.927 kr./m²
Dalsøvej 55
7200 Grindsted		160 m²447 m07-09-20261.750.000 kr.10.938 kr./m²
Daltoften 5
7200 Grindsted		168 m²399 m13-04-20251.600.000 kr.9.524 kr./m²
Dalbo 37
7200 Grindsted		164 m²638 m29-01-20251.850.000 kr.11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden