Abildvang 96, 2700 Brønshøj — Rækkehus · 133 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 86 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.399 kr/m².4.795.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 36.170 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 55.360 kr/m²-34,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.504.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2008majEjerskifte
2007Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvang 90 2700 Brønshøj	133 m²	17 m	25-07-2025	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Abildvang 34 2700 Brønshøj	135 m²	83 m	31-01-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Abildvang 32 2700 Brønshøj	135 m²	87 m	31-10-2025	5.700.013 kr.	42.222 kr./m²
Abildvang 54 2700 Brønshøj	136 m²	36 m	13-02-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Abildvang 120 2700 Brønshøj	126 m²	52 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Abildvang 148 2700 Brønshøj	126 m²	79 m	28-04-2025	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Abildvang 44 2700 Brønshøj	141 m²	23 m	01-05-2025	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Abildvang 48 2700 Brønshøj	141 m²	23 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Abildvang 42 2700 Brønshøj	142 m²	72 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Abildvang 28 2700 Brønshøj	142 m²	85 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu