Abildvænget 9

Villa · 139 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.400 kr.
Offentlig grundværdi: 624.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.799 kr/m².3.008.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+58,80 pct.
3Vores vurdering3.411.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+478,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 541.050 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021590.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021541.050 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	47 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	25 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	122 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	37 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	96 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	110 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	393 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	273 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	838 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	636 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu