Abildvænget 49

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.515 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.200 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.019 kr/m².3.605.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+58,80 pct.
3Vores vurdering4.666.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	127 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	100 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	58 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	208 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	198 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	134 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	315 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	140 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	69 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	209 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu