Prisvurdering · 4652 Hårlev

Abildvænget 45

Villa · 120 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 53 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.165 kr/m².2.833.755 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+58,80 pct.
3Vores vurdering2.478.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022715.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	189 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	113 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	253 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	263 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	152 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	175 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	249 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	367 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	144 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	225 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu