Abildvænget 43

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.621 kr/m².3.150.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+58,80 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.438.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,59 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	195 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	161 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	128 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	275 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	266 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	203 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	89 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	236 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	246 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	687 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu