Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Abildvænget 2

Villa · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1085 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
754.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².3.068.555 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+58,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 504% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.590.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden jul. 2018
188k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018679.250 kr.28. feb. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat4.590.563 kr.Markedet · 1992803.600 kr.Markedet · 1993795.400 kr.Markedet · 19941.015.600 kr.Markedet · 1995954.200 kr.Markedet · 1996188.200 kr.Markedet · 1997474.200 kr.Markedet · 19981.208.200 kr.Markedet · 19991.444.000 kr.Markedet · 20001.545.800 kr.Markedet · 20011.663.200 kr.Markedet · 20021.909.800 kr.Markedet · 20031.818.400 kr.Markedet · 20041.421.000 kr.Markedet · 2005679.400 kr.Markedet · 20062.500.000 kr.Markedet · 20072.870.200 kr.Markedet · 20082.463.000 kr.Markedet · 20091.481.400 kr.Markedet · 20101.900.600 kr.Markedet · 20112.280.800 kr.Markedet · 20121.818.200 kr.Markedet · 20131.549.400 kr.Markedet · 20141.395.800 kr.Markedet · 20151.311.400 kr.Markedet · 20161.746.600 kr.Markedet · 20171.937.000 kr.Markedet · 20182.063.200 kr.Markedet · 20191.473.000 kr.Markedet · 20202.381.000 kr.Markedet · 20212.526.200 kr.Markedet · 20223.301.600 kr.Markedet · 20232.314.800 kr.Markedet · 20242.484.000 kr.Markedet · 20252.673.200 kr.Markedet · 20263.227.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
679.250 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.590.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021679.250 kr.
  • 2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildvænget 1
4652 Hårlev		170 m²55 m30-04-20253.392.000 kr.19.953 kr./m²
Abildvænget 12
4652 Hårlev		152 m²84 m12-10-20253.495.000 kr.22.993 kr./m²
Abildvænget 13
4652 Hårlev		148 m²93 m08-10-20254.470.000 kr.30.203 kr./m²
Abildvænget 11
4652 Hårlev		145 m²81 m14-02-20263.425.000 kr.23.621 kr./m²
Abildvænget 24
4652 Hårlev		145 m²81 m06-03-20253.555.555 kr.24.521 kr./m²
Abildvænget 4
4652 Hårlev		140 m²24 m06-10-20253.550.000 kr.25.357 kr./m²
Nymøllevej 5
4652 Hårlev		202 m²435 m12-03-20262.800.000 kr.13.861 kr./m²
Hovedgaden 57
4652 Hårlev		192 m²283 m15-04-20242.303.000 kr.11.995 kr./m²
Hovedgaden 53
4652 Hårlev		212 m²317 m20-07-20261.600.000 kr.7.547 kr./m²
Sølvvænget 3
4652 Hårlev		185 m²375 m26-07-20252.095.000 kr.11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden