Abildvænget 2

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.511 kr/m².4.300.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.646.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,06 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	50 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	91 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	211 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	120 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	433 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	353 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	307 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	380 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Vinterbuen 19 2750 Ballerup	134 m²	507 m	04-10-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	358 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu