Abildvænget 15

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.311 kr/m².2.912.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+58,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 439% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.670.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 575.250 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019575.250 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	27 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	98 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	31 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	143 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	80 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	153 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	435 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	500 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	931 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	402 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu