Abildtorpe Mose 18, 4900 Nakskov — Villa · 135 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.882 kr/m².1.220.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.918.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,60 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2001 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1997majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	121 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	208 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	183 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	551 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	866 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	461 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	641 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	193 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	180 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	202 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu