Abildtoft 7, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 175 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 175 m².1.477.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.143.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	19 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	31 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	274 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	126 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	105 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Skolevej 66, Ølholm 7160 Tørring	164 m²	600 m	24-04-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	445 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Guldagervænget 20, Ølholm 7160 Tørring	162 m²	640 m	27-10-2023	2.725.000 kr.	16.821 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	304 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	470 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu