Abildtoft 3, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 161 m².1.358.840 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	62 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	36 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	167 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	448 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	321 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Guldagervænget 20, Ølholm 7160 Tørring	162 m²	678 m	27-10-2023	2.725.000 kr.	16.821 kr./m²
Pile Alle 3, Ølholm 7160 Tørring	156 m²	496 m	29-08-2024	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	375 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	182 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Skolevej 66, Ølholm 7160 Tørring	164 m²	642 m	24-04-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu