Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Abildrovej 31, Eskilstrup

Landejendom · 325 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.522 kr/m².6.450.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.041.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden maj 2017
247k8,8M17,3M25,8M34,4M199520002003200620092012201520182021202418. maj 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat3.041.244 kr.Markedet · 19953.887.325 kr.Markedet · 19965.687.500 kr.Markedet · 19983.385.525 kr.Markedet · 20002.031.250 kr.Markedet · 2001427.375 kr.Markedet · 20024.915.625 kr.Markedet · 20032.752.100 kr.Markedet · 20044.806.750 kr.Markedet · 20054.166.825 kr.Markedet · 20063.946.475 kr.Markedet · 20073.980.925 kr.Markedet · 20081.979.575 kr.Markedet · 20095.170.425 kr.Markedet · 20102.880.475 kr.Markedet · 20114.222.400 kr.Markedet · 201234.354.775 kr.Markedet · 2013247.325 kr.Markedet · 201412.970.100 kr.Markedet · 20152.542.800 kr.Markedet · 201627.406.600 kr.Markedet · 20172.707.575 kr.Markedet · 201830.823.000 kr.Markedet · 20192.695.225 kr.Markedet · 20203.180.125 kr.Markedet · 20212.422.875 kr.Markedet · 20227.562.100 kr.Markedet · 20232.465.450 kr.Markedet · 202414.904.500 kr.Markedet · 202510.939.175 kr.Markedet · 202612.319.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²2,0 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²1,1 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²2,8 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore
5400 Bogense		166 m²2,7 km05-04-20254.980.000 kr.30.000 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²3,9 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²8,2 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²11,3 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²11,1 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²12,1 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden