Abildhøjparken 92

Villa · 208 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 13.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-7,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.653.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.742.500 kr.
2021nov.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2010Ombygning
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	50 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	149 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	375 m	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	862 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	835 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	567 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	743 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,3 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,8 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	1,1 km	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu