Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Abildhaven 2A

Villa · 196 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.690 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.808 kr/m².4.474.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.811.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden apr. 2018
376k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.800.000 kr.31. mar. 20216.700.000 kr.I dag · vores estimat5.811.434 kr.Markedet · 1992948.836 kr.Markedet · 1993925.708 kr.Markedet · 1994970.004 kr.Markedet · 19951.076.040 kr.Markedet · 1996844.760 kr.Markedet · 19971.370.628 kr.Markedet · 19981.268.120 kr.Markedet · 19991.627.388 kr.Markedet · 20001.251.068 kr.Markedet · 20011.506.260 kr.Markedet · 20021.657.180 kr.Markedet · 20031.889.048 kr.Markedet · 2004685.020 kr.Markedet · 20052.460.584 kr.Markedet · 20061.131.312 kr.Markedet · 20073.476.256 kr.Markedet · 20081.079.176 kr.Markedet · 20092.314.956 kr.Markedet · 20102.859.248 kr.Markedet · 20111.777.132 kr.Markedet · 20123.038.980 kr.Markedet · 20133.292.408 kr.Markedet · 20143.582.684 kr.Markedet · 20153.381.000 kr.Markedet · 20163.446.856 kr.Markedet · 20174.034.660 kr.Markedet · 20183.861.004 kr.Markedet · 20193.811.024 kr.Markedet · 20204.070.724 kr.Markedet · 20214.437.832 kr.Markedet · 20224.914.112 kr.Markedet · 20234.666.760 kr.Markedet · 20244.800.824 kr.Markedet · 20255.490.548 kr.Markedet · 20265.500.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.811.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²191 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²490 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²534 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²596 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²191 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²979 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²609 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Dannevang 20
8520 Lystrup		212 m²532 m23-04-20253.995.000 kr.18.844 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²1,2 km26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²861 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden