Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 63

Villa · 178 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.007 kr/m².9.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.299.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²55 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²59 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²478 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²996 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²138 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²203 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²171 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²873 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²793 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²793 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden