Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 55

Villa · 210 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.331 kr/m².10.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.958.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,06 pct. siden maj 2016
1,4M4,7M8,0M11,3M14,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20165.500.000 kr.I dag · vores estimat9.958.505 kr.Markedet · 19921.595.790 kr.Markedet · 19931.586.970 kr.Markedet · 19941.404.900 kr.Markedet · 19951.951.950 kr.Markedet · 19961.984.710 kr.Markedet · 19972.313.150 kr.Markedet · 19982.389.800 kr.Markedet · 19992.989.560 kr.Markedet · 20003.608.430 kr.Markedet · 20013.441.270 kr.Markedet · 20023.224.970 kr.Markedet · 20033.306.450 kr.Markedet · 20044.075.680 kr.Markedet · 20054.921.980 kr.Markedet · 20067.184.310 kr.Markedet · 20076.769.560 kr.Markedet · 20086.155.100 kr.Markedet · 20094.781.280 kr.Markedet · 20104.551.120 kr.Markedet · 20115.927.460 kr.Markedet · 20124.949.910 kr.Markedet · 20135.123.370 kr.Markedet · 20145.886.090 kr.Markedet · 20157.230.090 kr.Markedet · 20167.279.650 kr.Markedet · 20177.754.460 kr.Markedet · 20188.073.450 kr.Markedet · 20198.439.060 kr.Markedet · 20209.219.420 kr.Markedet · 20219.455.040 kr.Markedet · 20229.838.290 kr.Markedet · 202310.731.630 kr.Markedet · 202410.107.510 kr.Markedet · 202512.298.020 kr.Markedet · 202614.546.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.958.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²1,1 km27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²22 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²136 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²555 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²176 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²536 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²229 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²307 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²132 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²723 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden