Abildgårdsvej 5

Villa · 311 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 5.195 m², 12 værelser, opført i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 5195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.668 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 13.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²+124,90 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.654.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,16 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2012 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	344 m	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	317 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	1,9 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	108 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	491 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,9 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Fuglebækvej 9, Sønder Homå 8570 Trustrup	223 m²	3,4 km	17-10-2023	3.500.000 kr.	15.695 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	3,4 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Fuglebækvej 9A, Sønder Homå 8570 Trustrup	167 m²	3,4 km	17-10-2023	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	4,6 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu