Abildgårdsvej 109, Hundelev

Landejendom · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 26.154 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 26154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.989 kr/m².6.559.842 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.616.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.595.901 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.595.901 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	790 m	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Risgårdsvej 80, Sejlstrup 9480 Løkken	147 m²	1,7 km	07-12-2025	5.150.000 kr.	35.034 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	2,9 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	3,7 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Nygårdsvej 23, Bakholm 9480 Løkken	99 m²	2,2 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	173.737 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	4,3 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Nygårdsvej 25, Bakholm 9480 Løkken	224 m²	2,2 km	13-12-2023	17.200.000 kr.	76.786 kr./m²
Hundelevvej 255, Jelstrup 9480 Løkken	210 m²	3,7 km	14-05-2024	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Hundelevvej 172, Jelstrup 9480 Løkken	204 m²	4,3 km	23-01-2024	8.475.000 kr.	41.544 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	6,6 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu