Abildgårdsparken 24

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.735 kr/m².6.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.760.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,18 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.228.841 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg1.228.841 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	148 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	37 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	118 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	246 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	311 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	233 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	469 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	583 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	583 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	531 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu