Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildgårdsparken 21

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.742 kr/m².6.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.935.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,20 pct. siden nov. 2000
873k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20002.750.000 kr.I dag · vores estimat6.935.499 kr.Markedet · 19921.133.176 kr.Markedet · 1993872.950 kr.Markedet · 19941.231.294 kr.Markedet · 19951.324.672 kr.Markedet · 1996993.030 kr.Markedet · 19971.362.908 kr.Markedet · 19981.858.870 kr.Markedet · 19991.899.792 kr.Markedet · 20002.349.776 kr.Markedet · 20012.373.634 kr.Markedet · 20022.220.848 kr.Markedet · 20032.672.096 kr.Markedet · 20042.664.986 kr.Markedet · 20053.232.364 kr.Markedet · 20064.354.322 kr.Markedet · 20074.686.438 kr.Markedet · 20083.927.090 kr.Markedet · 20093.483.900 kr.Markedet · 20103.555.158 kr.Markedet · 20113.750.446 kr.Markedet · 20122.882.710 kr.Markedet · 20133.822.652 kr.Markedet · 20143.657.068 kr.Markedet · 20153.891.856 kr.Markedet · 20164.237.876 kr.Markedet · 20174.381.972 kr.Markedet · 20184.174.676 kr.Markedet · 20194.316.086 kr.Markedet · 20205.008.442 kr.Markedet · 20215.717.072 kr.Markedet · 20226.980.756 kr.Markedet · 20236.429.178 kr.Markedet · 20246.179.854 kr.Markedet · 20256.477.052 kr.Markedet · 20267.600.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.935.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsparken 36
3460 Birkerød		160 m²97 m03-06-20258.200.000 kr.51.250 kr./m²
Abildgårdsparken 7
3460 Birkerød		147 m²128 m07-08-20255.850.000 kr.39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²80 m14-11-20256.500.000 kr.47.101 kr./m²
Bistrupvej 145B
3460 Birkerød		156 m²306 m24-06-20256.100.000 kr.39.103 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²297 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Damgårdsvej 52
3460 Birkerød		161 m²550 m19-07-20246.550.000 kr.40.683 kr./m²
Fredsholmvej 6
3460 Birkerød		166 m²316 m07-05-20245.750.000 kr.34.639 kr./m²
Kirsebærlunden 48
3460 Birkerød		149 m²320 m26-02-20256.610.000 kr.44.362 kr./m²
Damgårdsvej 54
3460 Birkerød		153 m²526 m13-09-20247.300.000 kr.47.712 kr./m²
Abildlunden 34
3460 Birkerød		152 m²476 m21-04-20257.750.000 kr.50.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden