Abildgårdsparken 20

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.855 kr/m².6.545.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.179.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,01 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
Ombygning
2010jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	100 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	136 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	53 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	372 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Bistrupvej 155 3460 Birkerød	133 m²	195 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	449 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	341 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	344 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	456 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	793 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu