Abildgården 33

Fritidshus · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.675 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1675 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.844 kr/m².2.932.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.928.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,25 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	373 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	370 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	169 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	252 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	350 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	924 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	432 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	636 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	964 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	645 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu