Abildgården 19

Fritidshus · 66 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.988 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.512 kr/m².2.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgården gns: 32.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.773.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,17 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	67 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	200 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	502 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	168 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	684 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	523 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	901 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	933 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	583 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	404 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu